Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Положена ли льгота ветеранам боевых действий за капитальный ремонт». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Капитальный ремонт многоквартирных домов и имущества, находящегося в общей собственности всех жителей, производится за счет средств владельцев этого жилья. Поэтому, если квартира пребывает в собственности муниципалитета и сдается на основании договора соцнайма, гражданин, проживающий в данном помещении, не должен осуществлять платежи на капремонт.
Размер льгот по оплате за капитальный ремонт дома
Размер льгот для каждой категории граждан установлен отдельно. Так, 100%-ная компенсация по оплате за капремонт от государства положена пенсионерам старше восьмидесяти лет, которые проживают в одиночестве и не работают. Половину суммы взносов компенсируют ветеранам, военнослужащим, ликвидаторам Чернобыльской катастрофы, испытателям ядерного вооружения, пенсионерам, которые достигли семидесятилетнего возраста и являются собственниками квартир либо проживают одни и не работают.
Наверное, самая многочисленная категория лиц, которым положены льготы по оплате за капитальный ремонт дома в Смоленске, Москве, Краснодарском крае и других субъектах РФ, это многодетные семьи. Компенсация для таких льготников составляет 30%. Другим льготникам, которые не упомянуты в 50% и 100% льготах, также положена скидка 30%.
Что входит в капремонт многоквартирного дома
К перечню работ, которые входят в капремонт, относятся:
- Стены и фасады: ремонт и утепление цоколей, фасадов, ремонт лоджий и балконов с использованием шумоизоляционных заполнений, восстановлением гидроизоляции, покрытий, заменой или ремонтом ограждений, обустройство козырьков балконов и лоджий, ремонт наружных стен, шахт лифтов, пожарных лестниц, ремонт или замена наружного водостока.
- Подвалы и фундаменты: ремонт подвалов, герметизация пересечения коммуникаций с фундаментом жилого дома.
- Чердаки и кровли крыши: ремонт или установка новой стропильной системы, элементов внутреннего водостока, парапетных решеток, устройств для заземления и молниеотводов, кровельного покрытия, обработка деревянных конструкций против пожара, восстановление температурного режима.
- Лестницы: замена или ремонт ограждений, ремонт ступеней, лестничных пролетов.
- Подъездные площадки, двери: ремонт или установка новых входных дверей включая установку доводчиков и упоров, дверей в тамбурах, на лестничных клетках, укрепление, ремонт или частичная замена входной площадки, лестницы перед подъездом, замена, ремонт или установка ограждений для лестницы перед подъездом (если она имеется), замена, ремонт или установка освещения.
- Отопление: замена или ремонт трубопроводов, стояков, системы отопления, установка отопления с автоматическими терморегуляторами.
- Вентиляция: очистка системы вентиляции и установка новых решеток вентиляции.
- Водоснабжение: замена разводки, трубопроводов, полотенцесушителей, которые относятся к общедомовым системам, установка индивидуальных счетчиков воды, замена сантехники в квартирах, которые находятся в собственности г. Москвы, установка бытового пожарного крана.
- Водоотвод, канализация: ремонт или полная замена трубопроводов, лежаков к сантехническим приборам, реконструкция водостока.
- Электрооборудование: замена или реконструкция водно-распределительного оборудования общего пользования, замена освещения общих территорий, установка автоматического освещения лестниц, входов, замена обычных светильников на энергосберегающие, установка защитного отключения для каждой отдельной квартиры.
- Мусоропроводы: замена или реконструкция элементов мусоропровода, установка системы очистки, дезинфекции и промывки мусоропровода.
- Системы противопожарной безопасности: замена шкафов, установка пожарных рукавов, дымовых извещателей в местах общего пользования.
- Газоснабжение: замена фасадного газопровода, внутреннего газового оборудования, ремонт внутренней системы газоснабжения.
- Внутренняя отделка: восстановление внутренней отделки помещений в случае, если она была повреждена в ходе прокладки водопровода, газопровода, прочистки мусоропровода, замены сантехнических приборов и так далее, ремонт помещения общего пользования (лестничных площадок, приквартирных холлов, лифтовых площадок).
- Лифты: ремонт, модернизация или замена лифтов, обеспечение доступности лифтов для инвалидов.
- Благоустройство двора (при необходимости).
Выдача льгот проводится на стандартных условиях. Это государственная помощь, которая распространяется только на льготные категории граждан.
Изначально меры поддержки устанавливаются на федеральном уровне. Поскольку этого рода пособия финансируются именно за счет средств федерального бюджета.
Есть и те пособия, которые предлагают местные власти, но это редкое явление, которое не может распространяться на всех ветеранов. Учитывать нужно и то, что существуют разные варианты компенсаций. Не всегда погашение будет полным.
Какие льготы по капремонту положены ветеранам труда в РФ?
Ветераны труда в России имеют широкий список привилегий, среди которых — льготы по капремонту.
Ветераном труда считается не просто тот, кто отработал положенный срок, а труженик, имеющий к тому же государственную награду. Однако в законе № 5-ФЗ, в котором прописана вся информация, касающаяся этого почетного статуса, нет ни слова о льготах по оплате капитального ремонта.На федеральном уровне данная привилегия (в размере 50%) положена лишь ветеранам, получившим группу инвалидности в ходе военных действий, а также участникам боевых конфликтов (включая ВОВ) и тем, кто пережил блокаду Ленинграда. Освобождены от оплаты платежных квитанций по капремонту и члены семей погибших ветеранов.
Однако в статье 22 закона сказано, что устанавливать льготы ветеранам труда — удел региональных властей. Посмотрим, на что может рассчитывать обладатель высокого статуса.
Законопроект о новых льготах и выплатах ветеранам боевых действий
В феврале 2022 года на рассмотрение в Госдуму поступил законопроект, предусматривающий корректировку перечня льгот и выплат для ВБД. Документ зарегистрирован под номером 65605-8. Его подготовка осуществлялась депутатами от фракции СРЗП в Госдуме и сенатором Епифановой О.Н.
В пояснительной записке к проекту закона авторы указывают на дискриминирующий характер некоторых из предусмотренных для ветеранов БД льгот, а также на недостаточную социальную поддержку этой категории граждан. В связи с этим предлагают внести изменения в законодательство в части:
- обеспечения ВБД жильем, осуществления единовременных выплат на строительство или приобретение готового жилья;
- индексации ежемесячных выплат (ЕДВ);
- и предоставления права льготного выхода на пенсию по старости.
Из текста законопроекта следует, что вступить в силу данные нововведения должны были с 1 января 2023 года (естественно, в случае одобрения проекта закона).
Рейтинг УК, ТСЖ и ЖСК
| Лидеры | |
|---|---|
| ТСЖ «Нейтрон» | 5 |
| ЖСК «Валовая-15» | 5 |
| ТСЖ «Альянс» | 5 |
| Аутсайдеры | |
| ООО УК «Волжская ЖЭК 1» | -5 |
| Федоровское ТСЖ | -5 |
| На Некрасова ТСЖ | -5 |
| Лидеры | |
|---|---|
| Империя | 4,2 |
| Новая квартира | 1,8 |
| Семейный риэлтор | 0,7 |
| Аутсайдеры | |
| Эксклюзив | -0,4 |
| Рост-Риэлт | -0,3 |
| Регион 64 | -0,3 |
Кто входит в категорию
В действующем законе закреплен перечень лиц, которые могут получить статус ветеранов боевых действий.
Так, в статье 3 Федерального закона от 12.01.1995 г. N5-ФЗ перечислены следующие лица:
- военнослужащие, сотрудники Минобороны СССР и Российской Федерации, а также работники учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, которые принимали непосредственное участие в боевых действиях;
- лица, разминировавшие территории в период с мая 1945 по декабрь 1957 гг.;
- военные автобатальонов, которые занимались доставкой грузов в Афганистан в период боевых действий;
- лётчики, принимавшие участие в боевых действиях на территории Афганистана;
- лица, серьезно пострадавшие в боевых действиях при выполнении своих функций (раненые, контуженые, получившие увечья);
- лица, получившие медали или награждённые орденами за выполнение служебных функций в период военных конфликтов;
- граждане, которые направлялись в Сирию для выполнения специальных задач.
Жилищные льготы ветеранам боевых действий в Москве
Если военнослужащий, обладающий званием ветерана боевых действий, успел встать в очередь в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в период до 31 декабря 2004 года, он может быть уверен в том, что ему будет:
- предоставлено жилое помещение (квартира) по договору социального найма площадью не менее 18 кв.м. на человека [первоочередная задача региона];
- или выплачена субсидия, размера которой достаточно для приобретения аналогичного жилого помещения в том же регионе или строительства частного дома (до 43 374 рублей на 1 кв.м. площади в 2023 году) [в случае, если жилья в регионе не появилось].
Условия для федеральных выплат
Начисление льгот по капремонту осложняется тем, что установлены различные условия для вступления в группу льготников, правомочных претендовать на такую компенсацию.
Так, чтобы получить данную материальную поддержку, федеральному льготнику необходимо соблюсти следующие условия:
- Иметь регистрацию (то есть прописку) в многоквартирном доме. Помещение, где зарегистрирован льготник, обязательно должно относиться к жилому. При этом личность собственника жилья (если прописанный в квартире льготник им не является) не имеет значения для предоставления компенсации.
- Уже уплаченные взносы на капремонт многоквартирного дома.
- Отсутствие задолженности в отношении платежей в Фонд капитального ремонта.
В настоящее время компенсация выплат на капремонт пожилым людям, владеющим недвижимостью и прекратившим трудовую деятельность, регионами осуществляется, лишь если семья их состоит из одного или нескольких неработающих пенсионеров.
Скидку в 50% получат и инвалиды I и II группы, являющиеся собственниками жилья. Если вместе проживают пенсионеры с инвалидами, право на льготу они теряют. С 2021 года эта несправедливость законодателем устранена. Благодаря внесенным в ЖК РФ новым поправкам, такие семьи становятся получателями компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме. Если члены таких семей достигли 70 лет, им положена льгота в 50%, а с 80-ти – 100%-ная компенсация.
Пенсионеры, которым за 80, имеют право и на другие льготы, на дополнительные денежные надбавки и компенсации по целому ряду направлений.
Таблица 1. Льготная площадь на проживающего в квартире
| Количество человек, проживающих в квартире | м2 на человека |
| 1 | 33 |
| 2 | 21 |
| 3 и более | 18 |
Перечень документов для получения льгот
Необходимый перечень бумаг:
- общегражданское удостоверение личности;
- заявление;
- выписка из домовой книги;
- копия финансово-лицевого счета;
- документы, подтверждающие принадлежность к той или иной категории;
- СНИЛС;
- бумаги, подтверждающие собственническое право на квартиру;
- документ, подтверждающий отсутствие долгов по коммунальным услугам;
- документ из ЗАГС (состав семьи).
Не производятся взносы, если:
- жилище оценено как аварийное;
- дом решено сносить;
- на основании соответствующего решения дом изъят из частного владения и передан в государственное.
О том, кто совсем не платит сборы подробно рассказано в материале нашего сайта.
Чиновники рассматривают заявки в течении десяти дней. После этого размер траншей должен быть уменьшен.
О том, как вернуть уже уплаченные суммы взносов, читайте здесь.
Нюансы оформления льгот
Оформляя льготы на коммунальные услуги бывшему военному, участвовавшему в боях, нужно подготовить и принести в органы социальной защиты по месту жительства следующий пакет документов:
- заявление на получение коммунальной скидки, составленное письменно;
- паспорт гражданина России, с указанной в нем регистрацией по месту жительства;
- документ, содержащий сведения о составе семьи, эту справку получают в местном МФЦ;
- правоустанавливающий документ на квартиру;
- справки, содержащие сведения о размере доходов членов семьи ветеранов;
- технический документ на жилище, с изложением в нем сведений о его площади, оценочной стоимости;
- трудовые книжки совместно проживающих родственников;
- бумаги, подтверждающие родственные связи: свидетельства о рождении, заключении брака и прочие;
- удостоверение ВБД.
Льготы и выплаты ветеранам боевых действий в 2020 году
- 15 мая 2020 г. в ГД был внесен проект закона № 709715-7, которым предлагается уравнять в правах на улучшение жилищных условий ветеранов, вставших на учет до 01.01.2005 г. и после указанной даты. Если такой законопроект будет одобрен, ВБД, вставшие в очередь начиная с 2020 года, смогут получить выплату на строительство или покупку жилого помещения в расчете на рыночную стоимость 18 кв. м. жилья в регионе. Проект предусматривает, что такая субсидия должна быть предоставлена не позднее 5 лет с момента подачи заявления и в приоритетном порядке.
Меры социальной поддержки и различные льготы ветеранам боевых действий предоставляются как на федеральном, так и на региональном уровне. Федеральные льготы для ВБД перечислены в ст. 16 закона № 5-ФЗ от 12.01.1995 г. Они устанавливаются в зависимости от того, к какой категории относится ветеран БД.
Льгота ветеранам боевых действий за капитальный ремонт
- Удостоверьтесь, что жилье стоит на учете в программе капремонта в обслуживающей организации или департаменте строительства населенного пункта.
- Оплатите все счета за коммунальные услуги, иначе вы, как неплательщик, не сможете претендовать на льготы на капремонт.
- Получите первую квитанцию на оплату капремонта и оплатите ее. Обычно квитанция выдается после 8 месяцев с даты утверждения программы.
- С квитанцией и документами, которые подтверждают ваше право на льготы, обратитесь в МФЦ для оформления государственных документов.
- Процедура оформления занимает 10 дней. С того момента, как будет вынесено решение о льготе, сумма выплат будет сокращена на соответствующие проценты.
Если жильцы не выбрали способ формирования накопления, то ежемесячные платежи будут поступать на счет регионального оператора Фонда капитального ремонта. В любой момент можно изменить способ накоплений, принятый общим собранием ТСЖ.
Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2022 году
Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома производится за счет собственников. Соответственно, если квартира (жилое помещение) находится в муниципальной собственности и сдается по договору соцнайма, наниматель освобожден от платежей на капремонт (эти отчисления осуществляет муниципалитет).
Затраты на капремонт обычно весьма высоки, поэтому средства на него аккумулируются в течение некоторого времени (от нескольких лет и дольше), накапливаясь на специальном счете МКД, или в фонде капремонта региона, определенного в соответствии с законами субъекта РФ. В первом случае платить необходимо в сроки, установленные для оплаты за жилье/ЖКУ (ст. 175 ЖК РФ), либо в сроки, определенные собранием собственников МКД. Если же средства собираются у регионального оператора — то платят по платежкам этого оператора, согласно региональным нормам.