Переселение из аварийного жилья Самара в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переселение из аварийного жилья Самара в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.

Процедура признания жилья непригодным для проживания

Важно! Чтобы признать квартиру непригодной для дальнейшего проживания, собственнику ветхого жилья необходимо написать заявление в межведомственную комиссию по месту регистрации. Такое право имеет только владелец квартиры (дома).

После подачи документа произойдет следующее:

  1. Экспертная комиссия проверит здание на пригодность, опираясь на технические и санитарные нормы. На принятие решения о непригодности жилья для дальнейшего проживания комиссии отводится 14 дней.
  2. По результатам экспертизы будут оформлены три экземпляра акта, который скрепляется подписью всех ее членов (в противном случае документ не будет иметь правовой силы). Один экземпляр выдается заявителю.
  3. В течение пяти дней после признания ветхости (непригодности) жилого помещения (здания) комиссия уведомляет об этом свой орган местного самоуправления.
  4. Администрация утверждает официальное решение о внесении здания в категорию ветхого либо непригодного для проживания.
  5. Оформляется заключение о переселении обитателей дома.

Какие документы нужны для переселения

По словам Марии Спиридоновой, для переселения достаточно иметь следующие документы:

  • заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
  • копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
  • в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;
  • заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
  • заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;
  • заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.

Когда жилье признается аварийным

Решение о присвоении жилому зданию статуса аварийного принимается межведомственной комиссией, решение которого может быть оспорено только в судебном порядке.

Аварийным жилье признается в том случае, если оно обладает рядом признаков, несущих опасность для жизни и здоровья граждан.

Параметры, по которым определяется, что здание подлежит сносу:

  • износ строения частичный или полный, при котором оно не подлежит восстановлению даже после капитального ремонта;
  • несоответствие санитарным нормам;
  • деформация элементов постройки, несущих угрозу обрушения;
  • нестабильная работа коммуникаций;
  • наличие у участка, на котором расположено здание, статуса повышенной опасности возникновения природных катастроф;
  • чрезвычайные происшествия на территории жилого дома.

Самара Аварийное Жилье Расселение С 1 Января 2021 Года

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Дом признается аварийным по следующим правилам:

  • по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
  • для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
  • проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
  • для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
  • на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
  • решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.

Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:

  • жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
  • жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.

Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.

Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:

  • предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
  • выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
  • выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
  • приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
  • участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.

Общий объем финансирования программы — 9,3 миллиарда рублей. Из федерального бюджета — 6,2 миллиарда. Из областного — 653 миллиона. Из городского — 363 миллиона. Плюс — дополнительные источники финансирования из бюджета города на 2,1 миллиарда рублей.

Судя по документу, главным распорядителем бюджетных средств будет департамент градостроительства Самары. Также в проекте постановления добавили, что ради реализации программы по расселению пересмотрят бюджетные расходы на 2022-2025 годы.

Под расселение попадают дома, попавшие в список аварийных с 1 января 2012 года до 1 января 2017 года. Всего таких домов было 599, в них живут 14 567 человек. Но в итоговый список на переселение попали только 474 дома, в которых сейчас проживает 11,3 тыс. человек (это 4 290 квартир). Формировал этот перечень многоквартирных домов городской департамент управления имуществом. Также департамент будет закупать жилье для расселенных на рынке долевого строительства.

В документе указано, что квартиры будут покупать в расчете: один квадратный метр за не более 48 тысяч рублей. Это соответствует средней стоимости квадратного метра жилья в Самаре.

  • 30 января 2020, 10:06

    В Самаре жителей двух аварийных домов не включили в программу переселения

  • 30 декабря 2019, 15:45

    В Самаре жильцов принудительно выселят из аварийных домов

Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:

  1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
  2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
  3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
  4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
  5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
  6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
  • заключение комиссии об обследовании дома;
  • заключение органов государственного надзора (при необходимости);
  • заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
  • фотографии (при необходимости);
  • жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
  • другие обосновывающие документы.

До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Расселение жилья в аварийном состоянии в Самаре в 2021 году

Важным новшеством является то, что гражданам теперь нужно будет выплачивать определенную плату за получение нового жилья. Это дает возможность собственникам самостоятельно выбирать себе жилую площадь. Например, если человек не желает переезжать в квартиру с такими же параметрами, ему потребуется доплатить за дополнительные квадратные метры.

Не все люди довольны данным нововведением. Ведь многие просто не смогут внести оплату. В этом случае законом о расселении из ветхого и аварийного жилья предусмотрен другой вариант обеспечения жильем – заключение договора о социальном найме с органом МСУ.

На основании него человек может безвозмездно пользоваться жильем с правом его выкупа в будущем. Платить гражданину придется только за услуги коммунальных служб. Но не все категории имеют право бесплатного пользования муниципальной квартирой. Такой льготой наделяются только следующие лица:

  • Люди, вышедшие на пенсию.
  • Инвалиды.
  • Семьи, имеющие 3 и более ребенка.
  • Семьи, признанные малоимущими.

Остальные граждане должны каждый месяц вносить арендную плату. Ее размер устанавливает муниципальным органом. Но обычно величина платежей намного меньше, чем при коммерческой аренде.

Расселение в настоящее время активно продвигается. Несмотря на то, что программа переселения из ветхого жилья действует уже достаточно много лет, не все аварийные дома переселены. Но большая часть населения все же получили заветные квадратные метры в новых домах.

Читайте также:  Каков порядок рассмотрения кассационной жалобы или представления?

От переселения из ветхого жилья собственники имеют полное право отказаться. Причинами этого чаще всего становятся следующие факторы:

  1. Отсутствие развитой инфраструктуры в новом месте проживания. Семьи всегда выбирают квартиры, расположенные рядом с детскими садиками, школами, больницами и прочими важными учреждениями. Поэтому отдаленность данных организаций часто влечет отказ от переезда.
  2. Несоответствие параметров нового жилья старым размерам. Не все люди понимают, что площадь может быть общей и жилой. Чиновник нередко пользуются этим, в результате чего выдают гражданам более маленькие квартиры.
  3. Расположение жилья на высоком этаже. Строить многоэтажные дома для переселения органам местной власти намного выгоднее. Поэтому расселение из ветхого жилья чаще всего производиться именно в высотки. Но не всем людям хочется жить на высоком этаже. Особенно этот касается пожилых людей, молодых мам, инвалидов.

Если жильцы отказываются от переезда в новое жилое помещение, движение очереди переселения существенно замедляется. Поэтому местные власти стараются быстрее решить вопрос с недовольными гражданами. Они могут предложить жильцам квартиры с более выгодными условиями проживания, чем в старой недвижимости.

Также орган МСУ может выкупить у собственника недвижимое имущество, признанное негодным. На вырученные средства владелец сможет приобрести себе новое жилье, которое будет полностью соответствовать его требованиям.

Расчет выкупной суммы производиться в индивидуальном порядке. При этом власти учитывают стоимость квартиры на рынке и расходы, понесенные собственником на переезд, аренду другого жилья на время расселения, оформление права собственности на купленный объект недвижимости.

Если гражданин отказывает и от денежной компенсации за ветхое жилье, то органам местной власти остается только принудительно выселить его из жилого помещения. Проводится процедура в судебном порядке.

Судебная практика, которая касается расселения из непригодных для проживания квартир, довольно обширная. Чаще всего в суд обращаются граждане, которые недовольны новыми условиями проживания, а также действиями чиновников. Люди нередко указывают на некомпетентность госслужащих, их халатное отношение к выполнению программы, а также коррумпированность.

Многие граждане соглашаются на предложенные органом МСУ варианты жилой площади, даже не понимая, что они не соответствуют правилам. Только небольшая часть жильцов набирается смелости и оспаривает решение администрации в суде. Причем они чаще всего побеждают.

Таким образом, расселение из аварийного жилья осуществляется строго по правилам, установленном законодательством о переселении. Если есть сомнения по поводу неправомерности действий чиновников, не нужно бояться обращаться в судебный орган.

Ст. 16 Федерального закона № 185 определяет порядок переселения граждан в новое жильё:

  • жители многоквартирного дома, в отношении которого есть судебный акт о незамедлительном расселении;
  • граждане, чей дом был признан аварийным раньше других МКД в рамках отдельно взятого квартала или района в Самаре.

Список аварийного фонда составляется с учетом даты признания дома аварийным. При распределении жилья действует норма о равноценности и равнозначности квартир.

Общий объем финансирования программы — 9,3 миллиарда рублей. Из федерального бюджета — 6,2 миллиарда. Из областного — 653 миллиона. Из городского — 363 миллиона. Плюс — дополнительные источники финансирования из бюджета города на 2,1 миллиарда рублей.

Судя по документу, главным распорядителем бюджетных средств будет департамент градостроительства Самары. Также в проекте постановления добавили, что ради реализации программы по расселению пересмотрят бюджетные расходы на 2022-2025 годы.

Расселение аварийных домов в Самаре

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Дом признается аварийным по следующим правилам:

  • по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
  • для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
  • проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
  • для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
  • на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
  • решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.

Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:

  • жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
  • жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.

Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.

Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:

  • предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
  • выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
  • выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
  • приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
  • участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.

  • 15 января 2021, 14:30

    Стало известно, на каких улицах Самары планируют снести двухэтажки

  • 17 ноября 2020, 16:04

    Самарский Минстрой предложил не давать расселенцам квартиры на периферии

  • 6 июля 2020, 10:55

    Самарский «дом с часами» хотят расселить и снести

Общий объем финансирования программы — 9,3 миллиарда рублей. Из федерального бюджета — 6,2 миллиарда. Из областного — 653 миллиона. Из городского — 363 миллиона. Плюс — дополнительные источники финансирования из бюджета города на 2,1 миллиарда рублей.

Судя по документу, главным распорядителем бюджетных средств будет департамент градостроительства Самары. Также в проекте постановления добавили, что ради реализации программы по расселению пересмотрят бюджетные расходы на 2022-2025 годы.

Переселение из аварийного и ветхого жилья в Самаре в 2021


Цель Программы — обеспечение жилищных прав граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции до 1 января 2017 г.


Задача Программы — переселение граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции до 1 января 2017 г.


Реализация Программы рассчитана на 2019 — 2025 годы, начало — 1 мая 2019 года, окончание — 31 декабря 2025 года. Программа реализуется в 6 этапов:


(в ред. Постановления Администрации городского округа Самара от 04.12.2020 N 945)


1 этап: 2019 — 2020 годы;


(в ред. Постановления Администрации городского округа Самара от 04.12.2020 N 945)


2 этап: 2020 — 2021 годы;


(в ред. Постановления Администрации городского округа Самара от 04.12.2020 N 945)


3 этап: 2021 — 2022 годы;


(в ред. Постановления Администрации городского округа Самара от 04.12.2020 N 945)


4 этап: 2022 — 2023 годы;


(в ред. Постановления Администрации городского округа Самара от 04.12.2020 N 945)


5 этап: 2023 — 2024 годы;


(в ред. Постановления Администрации городского округа Самара от 04.12.2020 N 945)


6 этап: 2024 — 2025 годы.


(в ред. Постановления Администрации городского округа Самара от 04.12.2020 N 945)


Конечными результатами реализации мероприятий Программы являются:


(в ред. Постановления Администрации городского округа Самара от 04.12.2020 N 945)


приобретение в муниципальную собственность городского округа Самара 3817 жилых помещений;


(в ред. Постановления Администрации городского округа Самара от 04.12.2020 N 945)


предоставление возмещения собственникам 275 жилых помещений, включенных в Перечень домов, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;


(в ред. Постановления Администрации городского округа Самара от 04.12.2020 N 945)


обеспечение благоустроенным жильем 11 722 человек.


Перечень показателей (индикаторов) Программы с расшифровкой плановых значений, характеризующих ежегодный ход и итоги реализации Программы, приведен в приложении N 4 к настоящей Программе.


Перечень мероприятий Программы с указанием исполнителей мероприятий Программы, сроков реализации, объемов финансирования (в разрезе источников финансирования), ожидаемых результатов исполнения мероприятий Программы указан в приложении N 5 к Программе.

Первыми будут переезжать жители домов на окраине города: Ново-Оренбургский переулок, Белогородская, Дальневосточная, Каховская, Балтийская, Ставропольская, Металлургов, Курортная. Затем в 2022 году начнут сносить дома в историческом центре: на Галактионовской, Братьев Коростелевых, Арцыбушевской, Маяковского и практически весь Рабочий городок возле Иверского монастыря.

Мэрия Самара опубликовала на своем сайте проект муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Самара» на 2022-2025 годы. Программа касается домов, которые были признаны аварийными с 2012 по 2022 год. Из 599 домов, которые попали в число аварийных в эти годы, чиновники выбрали для расселения 474 здания — 423 здания под сноc и всего 51 на реконструкцию.

Перемена мест. В этом году более 300 самарских семей получат квартиры

Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
  • заключение комиссии об обследовании дома;
  • заключение органов государственного надзора (при необходимости);
  • заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
  • фотографии (при необходимости);
  • жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
  • другие обосновывающие документы.

Однако такое решение может обернуться лишь усугублением проблемы ветхого жилья. Председатель общественного совета при министерстве строительства Олег Никитенко обратил внимание на то, что никакого расселения не предвидится вплоть до 2021 года. По сути, с ветхим жильем не будет производиться никаких операций. Между тем за это время проблема аварийных домов может принять грандиозный размах. Как подчеркнул на публичных слушаниях Никитенко, их количество серьезно вырастет за то время, пока разрабатывается программа министерства. «Федеральная программа по аварийному жилью закончилась, но с учетом темпов разработки она может и в 2021 году не появиться, — подчеркнул Олег Никитенко. — До конца 2021 года планируется только лишь доклад в правительство о концепции. Затем появится какая-то концепция, потом только начнут думать. Получается, что мы тратим миллиарды на расселение, а по большому счету, за это время появится столько же нового аварийного жилья, сколько уже расселено». В связи с этим Никитенко предложил разработать местную программу. «Нужно выбирать территории, где много аварийного жилья, получать их в государственную собственность и дальше поставлять нашим застройщикам готовые площадки. Сегодня это принципиальная задача», — отметил Олег Никитенко. Галина Кудинова отметила, что предложения Никитенко приняты к рассмотрению.

С 2021 года начнет действовать новая программа переселения граждан из аварийного жилья. На ее реализацию из государственного бюджета планируется направить примерно 25 млрд рублей. Об этом заявил Сергей Степашин, возглавляющий наблюдательный совет Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Читайте также:  Сроки рассмотрения претензии по закону о защите прав потребителя в 2023 году

В регионах фонд аварийного жилья превышает 11 млн. кв. метров. Жители возлагают большие надежды на эту государственную программу, в рамках которой будет проводиться расселение жителей из домов, которые представляют угрозу для жизни людей. По предварительным оценкам, для реализации программы потребуется 22-25млрд рублей из государственного бюджета. Региональные власти поставлены в известность о том, что в перспективе предусматривается софинансирование уже в бюджетах на 2021 год.

  1. План жилого помещения.
  2. Копия правоустанавливающих документов, которые должны быть только нотариально заверены.
  3. Технический паспорт объекта.
  4. Заключении организации о состоянии объекта.
  5. Письменные жалобы жильцов.

Об этом заявил Сергей Степашин, возглавляющий наблюдательный совет Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Пока не определено, какой институт развития выберут для реализации данной программы. По словам Степашина, на новую программу будут привлекаться бюджетные средства. О том, что в дальнейшем переселение из аварийного жилья будет финансироваться за счет средств федерального бюджета, ранее говорил руководитель Минстроя Михаил Мень.
Программу разработают до конца первого полугодия 2021 года. До конца текущего года она будет принята. При этом пропадет необходимость каждые несколько лет принимать новую программу, поскольку разрабатываемый механизм будет постоянно действующим.

На новую программу переселения из аварийного жилья возлагают большие надежды в регионах, где расселению подлежит более 11 млн кв. метров ветхого жилья. В частности, в Рязанской области переселения ожидают 5 тысяч человек. Их дома были признаны аварийными после 2021 года и не могут быть расселены по действующей программе. В Пермском крае расселения по новой программе ждут примерно 40 тысяч человек.
Новый подход к расселению аварийных домов похож на механизм действующей в столице программы реновации. В первую очередь будут расселяться большие кварталы, непригодные для проживания. Благодаря этому новое строительство уже будет обеспечено инфраструктурой. На программу планируется направить средства от продажи земельных участков под строительство.
На реализацию программы будет направлено около 22-25 млрд рублей из федерального бюджета, при этом регионы также должны принять участие в финансировании и предусмотреть средства на эту цель в бюджетах на этот год.

Безусловно, программа не из дешёвых, но так ведь и возможностей её реализации множество – есть, другими словами, при имеющихся способностях руководителей, чем управлять. Это как в шахматах, на «столе» у губернаторов все фигуры и очень разнообразные, а не один лишь «слон с пешкой».

Названы адреса 301 аварийного дома, которые расселят в Самаре в 2021-2022 гг

  1. А.Толстого/Комсомольская, литеры АА1, д. 36/23
  2. 128 км, литера А, д. 129
  3. Балтийская, литера АА1А2А3А4, д. 7
  4. Белогородская, д. 3 литера А
  5. Белогородская, литера Ы, д. 5
  6. Белорусская, литера А, д. 116
  7. Белорусская, литера Б, д. 118
  8. Белорусская, литера В, д. 120
  9. Белорусская, литера И, д. 113
  10. Белорусская, литера К, д. 121
  11. Белорусская, литера Н, д. 119
  12. Белорусская,литера З, д. 111
  13. Братьев Коростелевых, литеры Б,Б1,б, д. 168
  14. Водников, литеры АА1А2А3, д. 40
  15. Волгина литера А, д. 1
  16. Галактионовская, литеры ББ1бб1б2, д. 95
  17. Галактионовская, литеры А,А1,А2,а,а1,а2, д. 98
  18. Дальневосточная, д. 33, литеры ЛЛ1Л2Л3Л4
  19. Дальневосточная, литеры АА1А2А3А4, д. 31А
  20. Енисейская, литера Ч,Ч1,Ч2,Ч3,Ч4,ч4, д. 3
  21. Казачья, д.12, литеры Я,Я1
  22. Калинина, литеры А,а, а2, д. 6
  23. Комсомольская, литера А, д. 74
  24. Каховская, литера В, д. 52
  25. Кузнецкая, литера З, д. 32
  26. Ленинская/Ульяновская, д. 187/30, литеры Ааа1
  27. Льва Толстого, д. 70-72, литера И
  28. Луганская, литера М, д. 12
  29. Маяковского, литеры Г,г,г1, д. 52
  30. Металлистов, литера Х,Х1,Х2,Х3,Х4, д. 59
  31. Металлистов, литера П,П1,П2,П3,П4,п3, д. 47
  32. Металлистов, литеры РР1Р2Р4р2р34, д. 49
  33. Металлургов, литера Н,Н1,Н2,Н3,Н4, д. 24А
  34. Нагорная, литеры И,И1,И2,И3,И4, д. 209
  35. Неверова, литеры В,в,в1,в2,в3,в4, д. 57
  36. Нефтяников, литера Б, д. 19
  37. Никитинская, литеры З,З1,з, д. 50
  38. Ново-Оренбургский переулок, литера М,м,м1, д. 6
  39. Ново-Садовая, 167 литера Ж, д. 167
  40. Ореховская, литеры АА1А2А3, д. 22
  41. п. Мехзавод, ВСЧ, литера Г, д. 1
  42. п. Мехзавод, квартал 1, литера Д, д. 19
  43. п. Управленческий квартал 7 литера И, д. 15
  44. п. Управленческий квартал 7 литера Д, д. 27
  45. п. Управленческий квартал 7 литера М, д. 18
  46. пер. Сиреневый, д. 6
  47. п.Красная Глинка, квартал 1, литера А, д. 11
  48. пер. Ташкентский, литеры М,М1,М2,М3,М4, д. 60
  49. пер. Ташкентский, литеры О,О1,О2,О3,О4, д. 56а
  50. пер. Ташкентский, литеры О-О4, д. 65
  51. пер. Ташкентский, литеры П,П1,П2,П3,П4, д. 56
  52. пер. Узенький, литерв Бб, д. 3
  53. пр-д Острогорского, литеры М,М1,М2,М3,М4, д. 12
  54. Пугачевская, литеры АА1А2А3А4а, д. 72
  55. Пушкина, литера А, д. 234
  56. Рабочий городок, литера Ж, д. 7
  57. Рабочий городок, литера Е, д. 6
  58. Рабочий городок литеры И,И1,И2, д. 9
  59. Революционная, литера А, д. 94
  60. Революционная, литеры ББ1Б2Б3Б4б, д. 96
  61. Сиреневый переулок, д. 8
  62. Садовая, 152 литера Б
  63. Садовая, литеры АА1А2, д. 152
  64. Сиреневый переулок, д. 9
  65. Самарская, литеры ББ1, д. 139
  66. Сиреневый переулок, д. 1
  67. Советская, д. 112, литеры ГГ1Г2Г3Г4
  68. Советская, литера Е, д. 52
  69. Советская, литеры ИИии1и2и3, д. 46
  70. Советская, литера В,В1,В2,В3,В4,в2, д. 110
  71. Советская, литеры ГГ1Г2Г3Г4г, д. 56
  72. Советская, литеры КК1К2К4к2к3, д. 44
  73. Советская, литеры ВВ1В2В3В4в1в2, д. 58
  74. Советская, литеры ББ2Б3Б4б1, д. 60
  75. Советской Армии, 295 литера В, д. 295
  76. Советской Армии, литера Б, д. 297
  77. Советской Армии, литера А, д. 293
  78. Советской Армии, литера Ж, д. 286
  79. Спутника, литера Д, д. 14
  80. Ставропольская, литеры У,У1,У2,У3,У4, д. 228
  81. Ставропольская литеры Ф,Ф1,Ф2,Ф3,Ф4, д. 224
  82. Ставропольская, литеры АА1А2А4аа1а3, д. 177
  83. Ташкентский пер. литеры Р, Р1, Р2, Р3, Р4, д. 54
  84. станция Безымянка, литеры Б,Б1, д.8
  85. Ташкентский пер. литеры НН1Н2Н3Н4, д. 58
  86. Авроры, д. 12
  87. Братьев Коростелевых, д. 78, литеры ББ1Б2бб1б2б2б3
  88. Ленинская, д. 103, литеры Ббб1
  89. Советская/Черемшанская, 119/171 литеры Т,Т1,Т2,Т3,Т4
  90. Самарская, д. 96 литеры В,В1,В2,В3,в,в1,
  91. Советская литеры КК1К2К4к2к3, д. 44,
  92. Фрунзе литеры А, А1-А6, д. 56
  93. Уфимская, литеры К,К1,к, д. 2,
  94. Южный проезд, литера А, д. 114
  95. п. Управленческий, ул. Парижской Коммуны, литера Т1, д. 11
  1. Арцыбушевская, 61 литера В
  2. Арцыбушевская/Л.Толстого, д. 21/113
  3. Белогородская, 3 литера А
  4. Белорусская, 109 литера Ж
  5. Белорусская, 110 литера Ю
  6. Белорусская, 114 литера Ф
  7. Белорусская, 122 литера Г
  8. Боровая, 11 литера L2
  9. Братьев Коростелевых, 78 литеры А,А1,А2,А3,А4,А5,а.,а1,а2,а3.,а3а3..
  10. Братьев Коростелевых, 84 литеры А,а
  11. Братьев Коростелевых, 88-90 литеры, Б,б,б2
  12. Братьев Коростелевых, 98 литеры Б, б, б, б, б
  13. Братьев Коростелевых, 98 литеры а,а1,А,А1,а,а1
  14. Братьев Коростелевых/Вилоновская, 97-99/78 литеры А, а, ББ1
  15. Буянова, 106 литеры А,А1,А2,А3,а3
  16. Буянова, 38-40 литера В
  17. Буянова, 38-40 литеры Б,Б1,Б2,Б3
  18. Венцека, 93 литеры А,А1,А2,а,а1,а2
  19. Вилоновская, 50 литеры Б,Б1,Б2,Б3
  20. Волгина, 5 литера В
  21. Вятская, 22 литера К
  22. Вятская, 26 литеры З,з
  23. Галактионовская , 111 литера А
  24. Галактионовская , 79 литера Б
  25. Галактионовская , 97 литеры А,а,а2,а3
  26. Галактионовская, 109 литера Б
  27. Галактионовская, 75 литера А
  28. Галактионовская, 75 литеры Б,б,б1,б2
  29. Галактионовская, 77 литеры А,А1,а,а1
  30. Галактионовская, 93 литеры А,а,а1
  31. Галактионовская, 95 литеры А,А1
  32. Галактионовская/Льва Толстого, 73/68 литеры А,А1,А2,а
  33. Дальневосточная, 33 литеры Л, Л1, Л2, Л3, Л4
  34. Енисейская, 7 литеры А,А1,А2,А3,А4,а3,а4
  35. Изыскательская, 179 литера Б
  36. Каховская, 62 литера Н
  37. Красноармейская, 43 литера А
  38. Красноармейская, 49 литеры А, а
  39. Красноармейская, 49 литеры Б, б
  40. Красноармейская, 51 литеры А,А1,А2,А3,а,а1,а2
  41. Красноармейская, 51 литеры В,В1,в
  42. Красноармейская, 53 литера А
  43. Красноармейская, 79 -79а литеры АА1а.ааа1
  44. Ленинская, 101 литеры а1,а2,А,а1,а2
  45. Ленинская, 103 литера А
  46. Ленинская, 105 литеры А,А1,а,а1,а,а,а
  47. Ленинская, 105 литеры В, Б2, в1
  48. Ленинская, 107 литеры АА1,а,а1
  49. Ленинская, 107 литеры Б,б,б
  50. Ленинская, 169 литеры Ааа.а1а2
  51. Ленинская, 252 литеры В, В1, В2,в,в1
  52. Ленинская/Красноармейская, 115/77 литеры А,а,а1
  53. Ленинская/Ульяновская, 214/28 литеры А,А1,а,а1,а2,а3
  54. Льва Толстого, 70-72 литера И
  55. Льва Толстого, 70-72 литеры А,а,а1,Б
  56. Льва Толстого, 70-72 литеры В,В1,в,в1,В2
  57. Льва Толстого, 86 литеры Б,Б2, Б2,Б3,б,б1,б2,б3
  58. Льва Толстого, 86 литеры И,и
  59. Льва Толстого, 86 литеры К,К1,к,к1
  60. Максима Горького, 60 литеры Б,Б1
  61. Максима Горького, 60 литеры Б,Б2
  62. Нагорная, 205 литеры Ж,Ж1,Ж2,Ж3,Ж4
  63. п. Красная Глинка, 41 км, литеры А,А1,А2,А3, д. 4
  64. п. Управленческий квартал 7, 18 литера М
  65. пер. Стационарный , 3 литера 7
  66. пер. Ташкентский, 60А литеры Л,Л1,Л2,Л3,Л4
  67. пер. Ташкентский, 65 литеры О-О4
  68. пер. Ташкентский, 74 литеры А,А1,А2,А3,А4,а
  69. пер. Узенький, д. 3 литеры А,А1,А2
  70. Пестеля, 29
  71. пр-д Острогорского, д. 12 литеры М,М1,М2,М3,М4
  72. Пугачевская литеры Г,Г1,Г2,Г3,Г4, д. 78
  73. Пугачевская, 80 литеры Й,Й1,Й2,Й3,Й4
  74. Пугачевская, д. 72 литеры А,А1,А2,А3,А4,а
  75. Садовая, 106-108 литеры АА1,А2,А3,А4,а-а5
  76. Садовая, 106-108 литеры Б-Б6
  77. Садовая, 112 литеры В,В1,в,в1,в2
  78. Садовая, 116 литеры А, А1, а, а1, а2
  79. Садовая, 122 литеры Б, б, б2, б3
  80. Садовая, 124 литеры А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2,а3
  81. Садовая, 128 литеры Г,Г1,Г2,г,г1,г2,г3
  82. Садовая/Красноармейская, 132/61 литеры А,А1,а
  83. Садовая/Льва Толстого, 102-104/90 литеры В,В1
  84. Самарская, 102 литеры А,А1
  85. Самарская, 102 литеры И,И1
  86. Самарская, 104 литеры А,а
  87. Самарская, 104 литеры Б,б,б1
  88. Самарская, 104 литеры В
  89. Самарская, 105 литеры А, а, а1, а2
  90. Самарская, 105 литеры В, в, в1
  91. Самарская, 109 литеры А,А1,А2
  92. Самарская, 109 литеры К,К1
  93. Самарская, 111 литеры А,А1,а,а1,а2
  94. Самарская, 111 литеры В, В1, В2, в, в1, в2
  95. Самарская, 115 литеры А, А1, А2, А3, а, а1, а2
  96. Самарская, 115 литеры Б, Б1, Б2, б, б1
  97. Самарская, 117 литеры А,А1,а,а1
  98. Самарская, 119 литеры А,А1,а,а1
  99. Самарская, 119 литеры Б,Б1,б,б1
  100. Самарская, 119 литеры В,в
  101. Самарская, 139 литеры Б,Б1
  102. Самарская, 143 литеры А,А1
  103. Самарская, 187 литеры А,А1
  104. Самарская, 86 литеры А,А1,а,а1
  105. Самарская, 86 литеры Б,Б1,б,б1
  106. Самарская, 86 литеры Б,Б1,б,б1
  107. Самарская, 88 литера Ж
  108. Самарская, 90 литеры А,А1,а,а
  109. Самарская, 90 литеры В,В1
  110. Самарская, 90 литеры Д,Д1
  111. Самарская, 94 литеры А,А1,а,а1,а2,а3,а4
  112. Самарская, 94 литеры Б,Б2
  113. Самарская, 96 литера Б
  114. Самарская, 98 литера А
  115. Самарская/Красноармейская, 106/45
  116. Самарская/Красноармейская, 129/47 литеры Б,Б1
  117. Самарская/Льва Толстого, 84/74-76 литера В
  118. Сиреневый переулок, 1
  119. Сиреневый переулок, 2
  120. Сиреневый переулок, 4
  121. Сиреневый переулок, 5
  122. Сиреневый переулок, 6
  123. Сиреневый переулок, 7
  124. Сиреневый переулок, 8
  125. Советская, 35а литера К
  126. Ставропольская, 222 литеры Х,Х1,Х2,Х3,Х4
  127. Ставропольская, 224 литеры Ф,Ф1,Ф2,Ф3,Ф4
  128. Ставропольская/Ташкентский пер. 232/52 литеры С,С1,С2,С3,С4
  129. Юбилейная, 22 литера О
  130. Юрия Павлова, 12 литера Дд

Общий объем финансирования программы — 9,3 миллиарда рублей. Из федерального бюджета — 6,2 миллиарда. Из областного — 653 миллиона. Из городского — 363 миллиона. Плюс — дополнительные источники финансирования из бюджета города на 2,1 миллиарда рублей.

Судя по документу, главным распорядителем бюджетных средств будет департамент градостроительства Самары. Также в проекте постановления добавили, что ради реализации программы по расселению пересмотрят бюджетные расходы на 2022-2025 годы.

Аварийные дома Самары

Для расселения граждан из аварийного жилфонда применяются:

  • Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
  • Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
  • национальный проект «Жилье и городская среда»;
  • федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Дом признается аварийным по следующим правилам:

  • по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
  • для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
  • проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
  • для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
  • на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
  • решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.
Читайте также:  Реквизиты госпошлина за замену паспорта при смене фамилии в 2023 году

Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.

Список аварийных домов в Самаре 2021

Особенность проекта заключается в том, что договоры по застройке этих территорий будут заключаться с бизнесменами. На данный момент известно, что для стимулирования потенциальных инвесторов установлены пониженные на 30% параметры по парковочным местам и повышенные параметры по высотности домов.

В список сноса попали:
766-й квартал в Кировском районе (Ташкентский переулок — Черемшанская);
кварталы на улице Белорусской в Куйбышевском районе;
кварталы на улицах Аврора и Ивана Булкина в Советском районе;
кварталы на улице Вольской в Промышленном районе.

Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Самаре, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.

Ранее, в начале февраля, аварийными и подлежащими сносу было признано около 260 домов. Несмотря на то, что в горадминистрации прогнозировали начать сносить аварийные объекты еще в феврале, до сих пор не снесено ни одного здания. Это связано с проблемами расселения жителей этих домов и оформления земельных участков под домами в муниципальную собственность, пояснили в мэрии.

Местные власти также могут предоставлять владельцам аварийной недвижимости субсидии для компенсации части затрат на покупку другой жилплощади. Другой мерой поддержки является предоставление новой жилплощади в наемных объектах. Привилегии распространяются на граждан, у которых квартира в доме, предназначенным под снос, является единственным оформленным жильем.

По сравнению со списком расселения семилетней давности аварийных домов в Самаре стало меньше на 125. Если в 2012-м общая площадь жилых помещений, предназначенных под расселение, составляла 201 тысячу квадратных метров, то в плане на 2019-2025 годы этот показатель уменьшился до 148 тысяч квадратных метров.

Финансирование Программы за счет средств вышестоящих бюджетов осуществляется в объеме их фактического поступления в течение финансового года. Указанное положение не является основанием возникновения расходных обязательств, подлежащих исполнению за счет средств вышестоящих бюджетов.

Судя по программе, уже есть план по застройке освободившейся площадки в 66-м квартале. Несколько домов в Ташкентском переулке собираются снести в 2019-2021 годы. Здесь могут продолжить жилой комплекс, первые очереди которого сейчас стоят на противоположной стороне переулка.

Общий объем финансирования программы — 9,3 миллиарда рублей. Из федерального бюджета — 6,2 миллиарда. Из областного — 653 миллиона. Из городского — 363 миллиона. Плюс — дополнительные источники финансирования из бюджета города на 2,1 миллиарда рублей.

Судя по документу, главным распорядителем бюджетных средств будет департамент градостроительства Самары. Также в проекте постановления добавили, что ради реализации программы по расселению пересмотрят бюджетные расходы на 2022-2025 годы.

Под расселение попадают дома, попавшие в список аварийных с 1 января 2012 года до 1 января 2017 года. Всего таких домов было 599, в них живут 14 567 человек.

Но в итоговый список на переселение попали только 474 дома, в которых сейчас проживает 11,3 тыс. человек (это 4 290 квартир). Формировал этот перечень многоквартирных домов городской департамент управления имуществом.

Программа расселения ветхого и аварийного жилья на 2021 год

Каждый гражданин вправе ознакомиться с планами по расселению. И если предположительно непригодный для проживания дом в списке не упомянут, можно в индивидуальном порядке организовать проверку его состояния.

  • в аварийном состоянии;
  • ветхого состояния;
  • расположенные в пределах территорий с особыми условиями, запрещающими застройку;
  • находящиеся в опасных зонах с опасностью оползней, снежных лавин, селевых потоков,
  • затопления паводковыми водами;
  • возведенные в экологически неблагополучной местности;
  • не приспособленные для надлежащего оказания коммунальных услуг.

Но, дело в том, что большинство граждан, которые проживают в таких домах, это люди преклонного и пенсионного возраста, и они не знают, как в нашей стране действуют государственные программы и рынок жилья в целом.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Ещё одним очень важным и значимым моментом является соблюдение и знание всех условий получения нового жилья по новой программе. Согласно существующего закона в процессе расселения должны быть обязательно соблюдены следующие условия. О чём идёт речь?

  1. План жилого помещения.
  2. Копия правоустанавливающих документов, которые должны быть только нотариально заверены.
  3. Технический паспорт объекта.
  4. Заключении организации о состоянии объекта.
  5. Письменные жалобы жильцов.

Как сообщают СМИ, В.В. Путин 2 октября 2021 обсудил с членами правительства переселение граждан, а именно постоянно действующий механизм по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Приводятся и ранее сделанное выступление Д.А. Медведева о том, что с 2021 года власти РФ возобновляют программу расселения аварийного жилья. В планах расселить более 9,5 миллионов квадратных метров непригодного жилья. Он подчёркивал, что под эти цели закладывается значительное финансирование: в ближайшие три года – 106 миллиардов рублей из федерального бюджета и 19 миллиардов рублей из региональных бюджетов.

С 2021 года начнет действовать новая программа переселения граждан из аварийного жилья. На ее реализацию из государственного бюджета планируется направить примерно 25 млрд рублей. Об этом заявил Сергей Степашин, возглавляющий наблюдательный совет Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Новый подход к расселению аварийных домов похож на механизм действующей в столице программы реновации. В первую очередь будут расселяться большие кварталы, непригодные для проживания. Благодаря этому новое строительство уже будет обеспечено инфраструктурой. На программу планируется направить средства от продажи земельных участков под строительство. На реализацию программы будет направлено около 22-25 млрд рублей из федерального бюджета, при этом регионы также должны принять участие в финансировании, и предусмотреть средства на эту цель в бюджетах на 2021 год.

Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в г.Аша, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.Дорогие читатели!

  1. программа «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в ходе нац. проекта Правительства Российской Федерации «Жильё и городская среда».
  2. Жилищный кодекс Российской Федерации, где прописан порядок переселения граждан из жилого фонда, признанного неподходящим для проживания;
  3. ФЗ № 185, регулирующий правила действия программ ЖКХ;

В 2010 году Президент России подписал федеральный закон, регламентирующий процесс расселения людей из аварийного жилья. Планировалось, что к окончанию этой программы граждане, проживающие в аварийном жилище, будут переселены в современные и безопасные дома с благоприятными условиями для проживания. Но как оказалось, в 2021 году программа сноса и расселения аварийного жилья была выполнена далеко не всеми регионами РФ. В связи с этим правительство перенесло конечный срок расселения граждан из критически устаревших объектов на 31 сентября 2021 года.

Согласно условиям программы «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры», финансирование по расселению идет из федерального бюджета. При этом власти субъектов должны утвердить индивидуальные программы расселения сроком на три года. Поскольку в 2007 года отселение и капитальный ремонт жилого фонда курируется Фондом ЖКХ, именно эта структура создает региональные комиссии, которые определяют состояние домов.

Если жильцы подозревают, что техническое состояние их дома является непригодным для проживания, им необходимо обратиться в органы местного самоуправления. При обращении граждан представители региональных властей обязаны направить жильцов в специализированную организацию по определению состояния зданий. Получив заключение специалистов, жильцам следует обратиться в межведомственную комиссию, которая проведет экспертизу.

Для обращения потребуется предоставить следующий комплект документов:

    • план жилого помещения;
    • копии правоустанавливающих документов (заверенные нотариально);
    • технический паспорт объекта;
    • заключение организации о состоянии объекта;
  • письменные жалобы жильцов дома.

После проверки комиссия обязана вынести решение в течение 30-ти дней. Но если существует опасность для здоровья или жизни жильцов, заключение комиссии выносится в течение 1-го рабочего дня. В том случае, если комиссия не признала объект аварийным, но жильцы не согласны с этим решением, они могут обратиться в суд для привлечения независимых экспертов.

Действие государственной программы переселения распространяется только на дома, которые официальные признаны аварийными, то есть, непригодными для жизни. Жилье считается ветхим в том случае, если износ здания составляет как минимум 70%. Установлением степени износа жилья занимаются специально созданные межведомственные комиссии (пункт 4 статьи 15 ЖК РФ). Согласно 7 пункту этой же статьи, если комиссия признала объект непригодным для проживания или аварийным, значит, этот объект будет снесен или реконструирован.

Межведомственная комиссия проверяет лишь те дома, которые внесены в индивидуальную программу регионального развития. Однако комиссионная проверка также может быть создана при наличии многочисленных письменных обращений жильцов дома. В ходе проверки комиссия составляет акт и выносит решение о состоянии объекта. Для работы специалистам комиссии потребуются планы помещений, заявления жильцов, технические паспорта и копии документов, подтверждающие право собственности.

В Самаре до конца 2021 года переселят из аварийного жилья ещё 465 семей

Ранее, в начале февраля, аварийными и подлежащими сносу было признано около 260 домов. Несмотря на то, что в горадминистрации прогнозировали начать сносить аварийные объекты еще в феврале, до сих пор не снесено ни одного здания. Это связано с проблемами расселения жителей этих домов и оформления земельных участков под домами в муниципальную собственность, пояснили в мэрии.

В Самаре увеличился список аварийных, а также подлежащих сносу или реконструкции многоквартирных домов, и в настоящее время он включает в себя 306 зданий. В целом домов 6-7 категории в Самаре, то есть пока только «кандидатов» под снос, более 3 тыс.

Галина Кудинова обратила внимание, что необходимо вести разъяснительную работу с гражданами ещё до приобретения квартир и до переселения в них жителей. Это позволит избежать ситуаций, когда жители отказываются переезжать в новые квартиры, например, по причинам удалённости от прежнего места жительства.

Из-за несовершенства законодательства, в частности Жилищного кодекса, переселение граждан — непростой процесс. Это признают все его участники. Чиновники действуют, опираясь на букву закона, и делают вывод о том, что предоставление гражданам жилья большей площади однозначно может быть истолковано как нецелевое расходование бюджетных средств. Только после того, как граждане, согласно поданным в муниципалитет заявлениям, становятся на учет, они официально признаются как нуждающиеся в переселении. Несоблюдение очередности чиновниками, отбор тех граждан, у которых квадратные метры в ветхом жилье совпадают с метражом жилья, купленного властями у застройщиков, нарушают права граждан, которые встали в очередь раньше. Четкого алгоритма разрешения ситуации в нашей области пока нет.


Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *