Благоприятные дни для продажи недвижимости в июле в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Благоприятные дни для продажи недвижимости в июле в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Во второй половине месяца одновременное присутствие Венеры и Меркурия в стремительном знаке Стрельца ускорит скорость оформления документов и сократит время обдумывания у потенциальных покупателей. Они станут менее капризными и придирчивыми.

Первое преимущество ноября для продавцов: повышенный спрос на недвижимость в других городах и странах. Второе – перспектива продажи жилья, не слишком благоустроенного или требующего ремонта, а также в отдалённых районах с менее развитой инфраструктурой.

Факторы везения покупателей: высокие этажи, квартиры в домах вблизи дорог, автомагистралей и мостов.

Актуальные дни даты сделок с недвижимостью в ноябре: с 3 по 6; с 9 по 14; с 25 по 30.

Успешные дни для показов и рекламных объявлений о продаже или покупке имущества: с 1 по 4; 15-16; с 25 по 30 ноября.

Потеряете и деньги, и здоровье: в какие дома нельзя будет переезжать в 2022 году

Желаем ли мы того или нет, но небесная Луна, которая по мнению некоторых предназначена для того, чтобы ночью освещать нам дорогу, на самом-то деле — оказывает огромное влияние на все живое на Земле, на все живые организмы, включая и нас с вами, как на часть природы.

Человек еще в древние времена заметил, что каждый новый день отличается от предыдущего и главным образом – энергетикой. К примеру, один день может оказаться удачным, или же, наоборот – пройти неудачно, ухудшится ни с того ни с сего самочувствие, или же напротив, человек почувствует себя более бодро, в отношении предыдущего дня.

Наблюдательные люди следя за своими ощущениями и позицией Луны на небосклоне, еще много сотен лет назад научились пользоваться Лунным календарем, который составляется и по сей день.

  • Лучшие дни для творчества
  • Лучшие дни для научной деятельности
  • Лучшие дни для искусства
  • Лучшие дни для обучения, сдачи экзаменов
  • Лучшие дни для путешествий
  • Лучшие дни для отдыха
  • Лучшие дни для застолья
  • Лучшие дни для употребления алкоголя
  • Лучшие дни для споров, выяснения отношений
  • Лучшие дни для занятия сексом
  • Лучшие дни для бракосочетания
  • Лучшие дни для зачатия
  • Лучшие дни для физической нагрузки
  • Лучшие дни для домашних дел (ремонта, уборки)
  • Лучшие дни для толкования снов
  • Лучшие дни для стрижки, окраски и причёски волос
  • Лучшие дни для работы в саду и огороде
  • Лучшие дни для начинаний
  • Лучшие дни для общения и всего связанного с социальной сферой жизни
  • Лучшие дни для бизнеса
  • Лучшие дни для денежных операций
  • Лучшие дни для общения с начальством, налоговыми службами
  • Лучшие дни для смены места работы
  • Лунный календарь на сегодня
  • Лунный календарь на завтра

Приемлемый период для поспешного переезда, но при условии, что решение о переезде было обдуманным, а не импульсивным, под влиянием эмоций. Недостаток Луны в Овне — повышенная эмоциональная возбудимость, поэтому в процессе сборов могут вспыхивать конфликты. Если в семье, которая переезжает, царят напряжённые отношения, то переезд стоит отложить на более спокойный период, иначе в новый дом жильцы могут въехать в испорченном настроении.

Благоприятные даты переезда при луне в Овне в 2022 году:

  • январь: 8, 9, 10; февраль: 5, 6;
  • март: 4, 5; апрель: 1, 2;
  • июль: 20;
  • сентябрь: 11, 12; октябрь: 9, 10; ноябрь: 5, 6;
  • декабрь: 2, 3, 4, 30, 21.

Благополучное положение Луны, так как область Тельца связана с домашним комфортом и достатком. Желательно, чтобы новое жильё было собственностью, а не чужим, съёмным, временным жилищем, ведь Луна в Тельце не терпит непостоянства. Особенно счастливым будет перемещение на запад и северо-запад от прежнего места жительства. Тогда на новом месте можно рассчитывать на рост благосостояния хозяев.

Лучшие дни для переезда при луне в Тельце в 2022 году:

  • январь — 11, 12; февраль — 7, 8, 9;
  • март — 6, 7, 8; апрель — 3, 4, 30; май — 1, 2;
  • ноябрь — 7, 8, 9; декабрь — 5, 6.

Луна для неспешного, спокойного переезда, особенно семьи с маленькими детьми. Может добавлять лишних волнений и тревог, зато компенсирует положительными эмоциями в новоселье. Однако эти лунные дни не благоприятны для перемещений на слишком большие расстояния от места рождения и для иммиграции, если на чужбине никто не ждёт, и совсем нет родных. Иначе будет одолевать тоска по родным местам, а всё задуманное может не сбыться.

Самые актуальные дни для переезда при луне в Раке на 2022 год:

  • январь — 16, 17; февраль — 12, 13, 14;
  • март — 11, 12, 13; апрель — 8, 9; май — 5, 6, 7;
  • июнь — 1, 2, 3; июль — 26, 27;
  • декабрь — 9, 10, 11.

Золотая луна. Удачу сулит тому, кто переезжает ради лучшей жизни, счастья, материальной выгоды или карьеры. Например, с целью получения новой работы в другом городе или в связи с личным бизнесом. А если переезд совершается с целью сожительства влюблённых или брака, то у новоиспечённой пары есть все шансы оставаться счастливыми на долгие годы. Особенно благоприятен переезд в юго-восточном направлении, в тёплое время года.

Читайте также:  Можно ли сдать в аренду часть помещения без кадастрового номера

Счастливые даты переезда при луне во Льве в 2022 году:

  • с 18.01 по 20.01;
  • 15.02, 16.02, 14.03, 15.03;
  • с 10.04 по 12.04; 8.05, 9.05;
  • 4.06, 5.06, с 1.07 по 3.07 и с 28.07 по 30.07.
  • 12.12, 13.12.

Луна в Деве хороша для переездов, особенно в холодное время года. Помогает улучшить качество жизни, если переезд совершается для оздоровления, с учётом климатических особенностей новой местности, или если предстоит лечение. Также благополучна для позитивных перемен в сфере финансов и карьеры.

Удачные дни переездов при луне в Деве в 2022 году:

  • январь — 21, 22; февраль — 17, 18; март — 16, 17, 18; апрель — 12, 14; май — 10, 11;
  • июнь — с 6 по 8; июль — 4, 5, 31; август — 1, 27, 28, 29;
  • октябрь — 21, 22; ноябрь — 17, 18, 19.

Влияние знака Зодиака на благоприятные дни

Положение Луны в определенном знаке Зодиака оказывает большое влияние на манипуляции с деньгами:

  • Самым подходящим, удачным временем для покупки считается Луна в Весах, Овне или Тельце. Если вы давно копили на новую квартиру, самое время потратить деньги.
  • Если Луна в Рыбах, лучше воздержитесь от больших трат. Есть вероятность, что деньги будут потрачены напрасно.
  • Близнецы способствуют более дружелюбному настроению, однако в это время будет сложно принять решение.
  • Луна в Раке позволит успешно решить многие проблемы, связанные с недвижимостью. Можно вкладываться в квартиры, землю, драгоценности.
  • Если Луна в Деве, Водолее или Стрельце, можно покупать бытовые приборы и другие полезные вещи, но не совершать крупных покупок.
  • Луна в Скорпионе – это неподходящее время для серьезных вложений.
  • Козерог способствует тому, чтобы сделка была максимально выгодной.
  • Луна в Рыбах способствует разрешению споров и конфликтов. В это время хорошо вести переговоры и торги.

Благоприятные дни покупок на февраль 2023 года

◐ Растущая 1-4 февраля ⚪ Полнолуние 5 февраля ◑ Убывающая 6-19 февраля ⚫ Новолуние 20 февраля ◐ Растущая 21-28 февраля

Вначале укажем список самых благоприятных и неблагоприятных дней для покупок. Далее вас ждут более детальные пояснения и наглядный лунный календарь с указанием точных данных.

Когда можно покупать и продавать недвижимость

После выбора объекта и предварительной договоренности с продавцом или покупателем остается только назначить дату сделки. Не торопитесь. Потратьте 10-15 минут на определение фазы, зодиакального знака Луны, благоприятных дней.
Есть несколько простых правил, которых следует придерживаться при заключении сделок с недвижимостью:

  1. Продавайте недвижимость на убывающую Луну, а покупайте – на растущую.
  2. Подписывайте документы между 2 и 13 лунными днями. Обратите внимание, из этого периода выпадает 9 лунный день. Он неудачный.
  3. Оформляйте сделку, когда Луна находится в таких зодиакальных знаках: Телец (наилучший вариант), Лев, Водолей. Обращайте внимание на точное время подписания документов. Если Луна с утра находится в нужном знаке, то во второй половине дня может выйти из него.

Благоприятные дни для свадьбы в 2023 году по зодиакальному гороскопу

Выбирая благоприятные дни (даты) для свадьбы в 2023 году, молодым необходимо ориентироваться на свой знак зодиака, поскольку у каждого из них есть свои счастливые числа, которые принесут удачу обоим партнерам:

  • Овен – предпочтение следует отдавать 1-му, 4-му, 5-му, 11-му, 14-му, 15-му, 24-му и 25-му дню месяца, поскольку заключив брак в один из них, в отношениях всегда будет доверие, а также поддержка в старости.
  • Телец – благоприятными для свадьбы днями являются 1-е, 4-е, 5-е, 11-е, 14-е, 15-е, 24-е, 25-е и 29-е число. Сыграв свадьбу в эти числа, можно быть уверенными в том, что союз будет верным и прочным, а в основу его ляжет преданность и доверие.
  • Близнецы – для свадьбы можно выбирать любое четное число месяца. Это наиболее благоприятные дни, которые гарантируют надежные и крепкие отношения. Кроме того, двойственной личности Близнецов они помогут обрести баланс.
  • Рак – предпочтение следует отдавать числам, в которых содержатся цифры 2, 8 и 5, поскольку они помогают супругам обрести взаимопонимание, сохранить романтику в отношениях, а также достичь благополучия в материальном плане.

Чтo бyдeт c цeнaми нa жильe в тeкyщeм гoдy?

Te, ктo плaниpyют пpиoбpecти квapтиpy, нaвepнякa зaдaютcя вoпpocoм, выгoднo ли пoкyпaть нeдвижимocть ceйчac, или cтoит пoдoждaть.

Бeзycлoвнo, цeны нa нeдвижимocть oпpeдeляютcя нe тoлькo внyтpeнними фaктopaми (caмoй квapтиpoй и cитyaциeй нa pынкe жилья), нo и внeшними oбcтoятeльcтвaми (cyщecтвyющим зaкoнoдaтeльcтвoм, нoвыми пpaвoвыми инициaтивaми). B дaннoй cитyaции кpaйнe вaжны вcтyпившиe 1 июля 2018 гoдa пoпpaвки в Ф3-214, peгyлиpyющиe дoлeвoe cтpoитeльcтвo. Tpeбoвaния к зacтpoйщикaм cepьёзнo yжecтoчилиcь.
Taк, дoлeвoe yчacтиe, пpи кoтopoм пoкyпaтeли жилья инвecтиpyют cpeдcтвa в cтpoйкy, yпpaзднeнo. Teпepь cтpoитeльcтвo финaнcиpyeтcя зa cчёт бaнкoвcкиx кpeдитoв, a тoчнee, нa тaк нaзывaeмыe cчeтa эcкpoy.

Кoмпaнии-зacтpoйщики бoльшe нe мoгyт пpивлeкaть дeнeжныe cpeдcтвa дoльщикoв нaпpямyю. Cpeдcтвa пoкyпaтeлeй дoлжны пocтyпaть нa cпeциaльныe бaнкoвcкиe cчeтa – эcкpoy. Пoкa дoм нe бyдeт ввeдeн в экcплyaтaцию, бaнк нe пepeвoдит дeньги зacтpoйщикy. Пo cyти, зacтpoйщики лишaютcя пpямoгo дocтyпa к этим cpeдcтвaм.

Дpyгим cyщecтвeнным измeнeниeм являeтcя ввeдeниe oбязaтeльнoгo тpeбoвaния пo oпытy. Bвoдитcя пoнятиe – «cпeциaлизиpoвaнный зacтpoйщик», кoтopый дoлжeн имeть бoлee тpex лeт oпытa cтpoитeльcтвa мнoгoквapтиpныx дoмoв oбщeй плoщaдью нe мeнee 10 тыc. кв. м.
Бoлee тoгo, oтнынe зacтpoйщик, кoтopый нapyшил cpoки cтpoитeльcтвa cвoиx oбъeктoв, нe cмoжeт нaчaть peaлизaцию нoвoгo пpoeктa.

Oчeвидны пocлeдcтвия дaннoгo зaкoнa: yxoд c pынкa мeлкиx зacтpoйщикoв. Этo, в cвoю oчepeдь, cкaжeтcя нa cooтнoшeнии cпpoca и пpeдлoжeния нa pынкe пepвичнoгo жилья. Экcпepты пpeдyпpeждaют, чтo pocт цeн в этoм гoдy бyдeт вecьмa динaмичecким и peзким. Нa вoпpoc – пoдopoжaют ли квapтиpы – oтвeт oчeвидeн. Квapтиpы пoдopoжaют. Taким oбpaзoм тeм, ктo плaниpoвaл пpиoбpecти нeдвижимocть в нoвocтpoйкe в ближaйшee вpeмя, cлeдyeт пoтopoпитьcя.

Влияние фаз луны на растения

У всех живых организмов есть свой биоритм, лунный посевной календарь учитывает биодинамику.

Читайте также:  Оплата алиментов после лишения родительских прав отца

Какие бывают фазы Луны

  • Новолуние — не самое удачное время для растениеводов, длится три дня. В этот период не советуем сажать или пересаживать садово-огородные культуры.
  • Растущая — хорошее время для работы с растениями, плоды которых созревают над землей. Можно пересаживать, прививать, обрабатывать.
  • Полнолуние — в этот день нельзя пересаживать, но можно полоть, подкармливать или обрабатывать от вредителей.
  • Убывающая — эта фаза подходит для работы с корнеплодами и луковичными растениями.
  • степенно увеличивающийся серп. В какой-то момент мы видим половину лунного диска, а другая половина не видна. Эта фаза синодического лунного месяца носит название первой четверти. В третью четверть или последнюю четверть, мы снова видим половину Луны, но это уже Луна убывающая, стареющая. Это как бы зеркальное отражение первой четверти.

Календарь продажи и покупки недвижимости на 2021 год

Торговля — дело весьма непростое и удачный исход сделки зачастую зависит от многих переменных. Попробуем прояснить некоторые из них.

Важно: статья носит исключительно ознакомительный характер!

Лунные сутки (л.с.) Влияние на торговые дела
Новолуние Планировать и оценивать
Первая лунная фаза: 1-7 л.с. Торговля на растущей Луне не очень благоприятна. Процедуры купли-продажи только для недвижимости, в т.ч. жилого фонда. Все остальные товары продаются только при условии заключения предварительных соглашений. Лучше избегать торговых операций в 9 и 15 л.с.
Вторая лунная фаза: 8-15 л.с.
Третья лунная фаза: 16-22 л.с. Один из лучших периодов для продаж. За исключением 19, 26, 29, 30 лунных суток. В эти периоды лучше не рисковать.
Четвертая лунная фаза: 23-30 л.с.

19, 26 лунные сутки — вероятность принятия ошибочных решений.
29, 30 лунные сутки — высока вероятность обмана.

Лунный календарь дел на январь 2021 года

Главнейшее значение для планирования дел по лунному календарю обладают периоды растущей и убывающей Луны. Момент растущей Луны наступает в Новолуние и заканчивается полнолунием. Затем идет период убывающей Луны, который наступает в Полнолуние и заканчивается новолунием.

Энергия этих лунных циклов трансформируется в энергию человека. Самое минимальное влияние энергии Луны в Новолуние. С течением времени, с ростом Луны, она увеличивается, доходя до максимума в полнолуние. Затем, с убыванием Луны энергия уменьшается к своему минимальному количеству и становится совсем незначительной в новолуние. Разобраться в этом Вам поможет Лунный календарь дел на январь 2021 года.

  • Подробный общий лунный календарь на январь 2021 года Вы можете посмотреть на страницелунный календарь на январь 2021 года
  • Лунный календарь стрижки волос на январь 2021 года Вы можете посмотреть на страницелунный календарь стрижек на январь 2021 года
  • Лунный календарь огородника и садовода на январь 2021 года Вы можете посмотреть на страницелунный календарь огородника и садовода на январь 2021 года
  • Лунный календарь свадеб на январь 2021 года Вы можете посмотреть на страницелунный календарь свадеб на январь 2021 года
  • Фазы Луны, лунные и благоприятные дни для совершения дел на текущий месяц поможет узнатьлунный календарь дел на январь 2021 года
  • Полный обзор лунных календарей дел на текущий год находится на страницелунный календарь дел на 2021 год

Отправная точка в мир лунного календаря и все о влиянии Луны на нашу жизнь Вы найдете на странице «Лунный календарь».

  • Фаза Луны сегодня
  • Лунный день сегодня
  • Фаза Луны на 13 февраля 2021 года
  • Стрижка волос на 13 февраля 2021 года
  • Календарь огородника и садовода на 13 февраля 2021 года
  • Лунные дела на 13 февраля 2021 года
  • Свадьба 13 февраля 2021 года
  • Лунный календарь на февраль 2021 года
  • Лунный календарь стрижек на февраль 2021 года
  • Лунный календарь огородника и садовода на февраль 2021 года
  • Лунный календарь дел на февраль 2021 года
  • Лунный календарь свадеб на февраль 2021 года
  • Лунный календарь на 2021 год
  • Лунный календарь стрижек на 2021 год
  • Лунный календарь огородника и садовода на 2021 год
  • Лунный календарь дел на 2021 год
  • Лунный календарь свадеб на 2021 год

Лунный календарь покупки недвижимости на июль 2021 года

Торговля — дело весьма непростое и удачный исход сделки зачастую зависит от многих переменных. Попробуем прояснить некоторые из них.

Важно: статья носит исключительно ознакомительный характер!

Лунные сутки (л.с.) Влияние на торговые дела
Новолуние Планировать и оценивать
Первая лунная фаза: 1-7 л.с. Торговля на растущей Луне не очень благоприятна. Процедуры купли-продажи только для недвижимости, в т.ч. жилого фонда. Все остальные товары продаются только при условии заключения предварительных соглашений. Лучше избегать торговых операций в 9 и 15 л.с.
Вторая лунная фаза: 8-15 л.с.
Третья лунная фаза: 16-22 л.с. Один из лучших периодов для продаж. За исключением 19, 26, 29, 30 лунных суток. В эти периоды лучше не рисковать.
Четвертая лунная фаза: 23-30 л.с.

19, 26 лунные сутки — вероятность принятия ошибочных решений.
29, 30 лунные сутки — высока вероятность обмана.

Логика и практичность в марте поможет проворачивать самые сложные и громоздкие операции, заключать финансовые договоры и делать дальновидные инвестиции.

Ведь королевой распоряжения финансов в марте станет интеллектуальная полная луна в Деве, которая отвечает за рассудочное мышление и обостряет внимание к мелочам.

Лунный денежный календарь на 2023 год также рекомендует планировать операции с недвижимостью на март.

Удачно открывать счета и помещать деньги во вклады в марте: 1-3; 24\25 и 28-30.

Можно заключать крупные сделки и тратить деньги: 4-8; 23, 26, 27, 31 марта.

Оформлять кредиты и займы: 11-15 числа.

Не стоит рисковать деньгами: 18-21 марта.

Ноябрь – самый удачный месяц для бизнеса и торговли. Продавцы смогут повысить объем продаж, инвесторы – сделать самые перспективные вложения, а бизнесмены – провернуть сделку года!

Фаворитами луны станут владельцы капитала, которые имеют большой опыт в управлении финансами.

Денежный лунный календарь на 2023 год предсказывает, что именно в ноябре будут приниматься самые эффективные и судьбоносные решения, ведущие к богатству и процветанию.

Читайте также:  Минимальная сумма алиментов на 1 ребенка если отец не работает

Инвестиционные дни, подходящие для открытия счетов, депозитов и долгосрочных вложений: 14-17 и 21, 22 ноября.

Расходные дни, удачные для крупных сделок и покупок: с 4 по 8; 16-17; 25-26; 28-30 ноября.

Лучшие дни в ноябре для займов и кредитов: 1, 9, 10, 11.

Рискованно-убыточные дни ноября: 12, 13.

Друзья, подведем итоги. Какими бы обоснованными ни были предположения экспертов, ключевое слово здесь – «предположения». Да, они осуществятся с большей долей вероятности. Мы с вами разобрали все наиболее вероятные сценарии и прогнозы, что будет с ценами на недвижимость в 2023 году. Эта информация точно поможет вам если не приумножить, то хотя бы сохранить средства. Если ваша личная финансовая ситуация, будь то приобретение жилья или его продажа, требует безотлагательных действий, дерзайте. Бывает, что люди годами пытаются продать квартиру, мониторят цены в ожидании «идеального» момента, чтобы получить максимальную выгоду. Но этот момент не существует в природе – дорожает ваша квартира, и тут же дорожает то, что вы хотите купить на вырученные деньги. Все взаимосвязано. И любое действие – а лучше всего, конечно, трезво спланированное – гораздо лучше бездействия.

Ваш риэлтор Татьяна Мамонтова.

Как Луна влияет на результат покупок и сделок с недвижимостью

В течение мая 2022 года Луна будет распространять свое влияние на результат различных договоров, сделок с недвижимостью, покупок, аренд участков, домов, квартир, оформления бизнеса. Всеми этими вопросами необходимо заниматься в благоприятные дни.

Сделки с недвижимостью желательно заключать в дни растущей Луны. При этом необходимо учесть, в каком знаке зодиака она будет. Наиболее удачные дни – когда спутник окажется под влиянием Рака, Козерога, Водолея. Самые неблагоприятные дни – Луна в Скорпионе и Близнецах.

Лунные сутки также играют немаловажную роль. Заключать сделки с недвижимостью:

  • можно – 2, 8, 20, 21, 25 лунные сутки;
  • нельзя – 3, 5, 12, 19, 22, 26, 29 лунные сутки.

С приобретенной в самые удачные дни месяца недвижимостью ничего не случится. Она будет защищена от несчастных случаев, стихийных бедствий. Ремонтные работы будут редкостью.

Сберегут ли квартиры деньги в 2023 году

В целом, как полагают аналитики, жилье всегда будет одним из самых понятных и доступных способов сбережения средств для россиян, и 2023 год мало что изменит.

«Жилая недвижимость традиционно считается самым устойчивым вариантом вложения средств, — говорит Елизaвeта Севастьянова. — Для многих частных инвесторов квартиры стали одним из главных инструментов сохранения сбережений. И в текущей экономической ситуации покупка квартиры в новостройке это не только вложение средств и их сбережение от инфляции, но и пассивный доход при сдаче в аренду. По сравнению с другими инвестиционными возможностями такой способ — консервативный, но надежный, понятный и “осязаемый”».

«Недвижимость по-прежнему остается одним из наиболее надежных инструментов инвестирования. При стабильной ситуации на рынке (а продление льготной ипотеки — весомый шаг к такой стабильности) цены в качественных и обеспеченных инфраструктурой проектах будут постепенно расти, что поможет сберечь средства от инфляции. Однако стоимость “входного билета” для городских проектов сильно увеличится за счет сокращения предложения», — полагает Ян Фельдман.

«Надо сначала зайти в 2023 год, чтобы посмотреть, что там нас ждет, — осторожно добавляет Яна Вирченко. — Сейчас сложно загадывать наперед. Но при этом, если у потенциального покупателя есть денежные средства, которые нужно проинвестировать либо сохранить, то конечно стоит рассмотреть покупку недвижимости. Действительно, вложение в квартиру остается стабильным способом сохранить капитал».

В текущей ситуации инвестиции в жилую недвижимость можно рассматривать, преимущественно, как вариант некой защиты капитала от инфляции, соглашается Феликс Блинов.

«В 2023 году ситуация по сравнению с ушедшим годом может измениться — как я уже отметил, вполне возможно снижение стоимости жилой недвижимости, по некоторым прогнозам, до 10-20%, — комментирует Блинов. — И здесь уже можно попробовать инвестировать в расчете на дальнейший рост, но только за счет собственных средств — сейчас не то время, когда стоит инвестировать с кредитным плечом».

При этом, добавляет эксперт, говоря об особенностях инвестирования в недвижимость, нужно помнить, что как актив недвижимость более инертна.Такие инвестиции, чаще всего, длительны по времени, и когда спекулятивные сделки на рынке не актуальны, как сейчас, инвестиции в недвижимость — это «игра в долгую», подчеркивает директор Инвестиционной группы «РВМ Капитал».

Что еще говорят эксперты

Рынок недвижимости – один из ключевых с точки зрения экономики страны. Поэтому, чтобы понять происходящие на нем тенденции, мы также опросили экспертов издания «Банки Сегодня».

Аналитикам задали вопросы касательно общего уровня цен, разницы в ценах на новостройки и жилье с вторичного рынка, а также о факторах, которые будут влиять на стоимость недвижимости.

Цены вырастут, мы ожидаем рост не менее 5-7% по итогу следующего года. При этом нельзя забывать, что недвижимость обычно вырастает на процент, не меньший годовой инфляции.

Вторичный рынок был перегрет. Сейчас из-за наличия более выгодных ипотечных программ на первичку, вторичка значительно проигрывает. Всё-таки доля ипотечных сделок на рынке росла два последних года.

Но уровень роста зависит от ряда факторов. Первый и основной из них — внешний. Внешние обстоятельства, которые влияют на спрос. Точнее влияют на страхи и создают напряженность, из-за которой потенциальные покупатели сидят «в деньгах», поэтому пока на низком спросе цены размели. При этом, с точки зрения самого строительства ничего не подешевело — материалы, технологии, человеческие ресурсы, обратные инженеры — стоимость всего вышеперечисленного выросла. Субсидированная ипотека и прочие программы толкают цены вверх.

Есть и региональные особенности, например губернаторская комиссия в СПб, которая навешивает социальные обязательства на всех застройщиков.


Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *